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04-06-2017

INNOVAZIONI

 

LE INNOVAZIONI NEL CONDOMINIO

 

Le innovazioni devono sicuraemente migliorare o aver un maggior rendimento sulle cose comuni.

 

I condomini, con le rispettive maggioranza in assemblea, secondo l'articolo 1136 possono disporre le innovazioni che, nel rispetto della normativa di settore, hanno ad oggetto:

1) Le opere e gli interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrita' degli edifici e degli impianti.

2) Le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche, per  realizzare parcheggi destinati a servizio delle unita' immobiliari o dell'edificio, nonche' per la produzione di energia mediante l'utilizzo di impianti di cogenerazione,fonti eoliche, solari o comunque rinnovabili da parte del condominio o di terzi che conseguano a titolo oneroso un diritto reale o personale di godimento del lastrico solare o di altra idonea superficie comune.

3) L'istallazione di impianti centralizzati per la ricezzione radiotelevisiva e per l'accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo, e i relativi collegamenti fino alla diramazione per le singole utenze, ad esclusione degli impianti che non comportano modifiche in grado di alterare la destinazione della cosa comune e di impedire agli altri condomini di farne uso secondo il loro diritto

 

L'amministratore e' tenuto a convocare l'assemblea entro 30 giorni dalla richiesta anche di un solo condomino interessato all'adozione delle deliberazioni di cui al precedente comma.

La richiesta deve contenere l'indicazione del contenuto specifico e delle modalita' di esecuzione degli interventi proposti.

In mancanza, l'amministratore deve invitare senza indugio il condomino proponente a fornire le necessarie integrazioni. Sono vietate l einnovazioni che possono recare pregiudizio alla stabilita' o alla sicurezza del fabbricato, che alterino il decoro architettonico o che rendono talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino. 

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